◆現在リフォーム中◆2LDK平家住宅◆各居室収納付き◆浴室1坪タイプ◆約26帖のLDK
【間取り】
PC作成のため現況優先です。
【外観】
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【外観】 
【キッチン】 システムキッチンに新品交換 
外壁屋根塗装を行います 
【リビング】 フロアタイル上張り、建具交換、クロス貼り替え、照明器具交換 
1坪サイズのユニットバスに新品交換 
【トイレ】 トイレ新品交換、クロス貼り替え、クッションフロア貼り替え、照明器具交換 
【洗面所】 クロス貼り替え、クッションフロア貼り替え、照明器具交換、建具交換 -
車庫は解体し青空駐車になります 
玄関ドア新品交換 
【玄関】 シューズボックス交換、クロス貼り替え、照明器具交換 
リビングに間取り変更 
【洋室】 洋室に間取り変更、クローゼット新設 
【洋室】 洋室に間取り変更、押し入れ部分はクローゼットに変更 
【洋室】 洋室に間取り変更 -
【収納】 クロス張りします 
【玄関】 フロア上張り、クロス貼り替え、照明器具交換 
外壁屋根塗装を行います。駐車場拡張工事を行う予定です。 
【駐車場】 駐車スペースに拡張予定 
灯油タンクは塗装予定 
物置はクリーニング予定 
灯油給湯器は新品交換 -
ブレーカー交換予定 
【リビング】 フロアタイル上張り、建具交換、クロス貼り替え、照明器具交換 
【居間・リビング】 
【キッチン】 システムキッチンに新品交換
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
ユニットバス
バス1坪以上
トイレ
ダウンライト
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
全居室8畳以上
主な特徴
内外装リフォーム後渡
前道6m以上
閑静な住宅街
◆来客用にも使える2台分の駐車場。
◆各居室8帖以上の2LDK平家住宅。
◆風除付き住宅。玄関周りの快適性・安全性・収納力を向上させる空間です。
◆国道12号線まで約3100ｍ主要道路近くアクセス良好です。
～life information～
・若葉小学校2100ｍ（徒歩30分）
・野幌中学校900ｍ（徒歩10分）
・スーパーアークス様870ｍ（徒歩11分）
・セブンイレブン様600ｍ（徒歩8分）
物件概要
| 価格 | 2,349万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道江別市緑ケ丘 | ||
| アクセス | ＪＲ函館本線『野幌』 徒歩18分 (約1440m) ＪＲ函館本線『大麻』 バス乗車18分 JR北海道バス 情報大学前 停 徒歩7分 (約500m) ＪＲ函館本線『高砂』 車7分(約2.8km) |
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| 建物面積 | 公92.34㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)09月築 | ||
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公245.1㎡(74.14坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約25.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 野幌若葉小学校 徒歩27分 (約2100m) | 中学区 | 野幌中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 2026/03 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室クロス・洗面所 2026/04 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根 |
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| 物件番号 | 4569342 | 取引態様 | 媒介 |
